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‘华体会’“七子联合体”失手!金融街28.6亿夺丰台周庄子旧改地块

发布时间:2022-09-13 丨 浏览次数:

本文摘要:中国网地产中国讯 6月14日下午,北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改建(一期)ZZZ-L05等地块在国土局展开现场拍卖会。

中国网地产中国讯 6月14日下午,北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改建(一期)ZZZ-L05等地块在国土局展开现场拍卖会。这是时隔26天,京城再度首演土拍电影大戏。最后,经过26轮举牌,金融街以28.6亿勇夺该地块,溢价率24%。

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据上海证券交易所文件表明,丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改建(一期)ZZZ-L05等地块,建筑控制规模为86965平方米,上海证券交易所转让起始价23亿元,用地性质为R2二类居住用地、F81蓝于隔年产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地。该地块坐落于卢沟桥乡中部,西南三环路与西四环路之间。值得注意的是,本次转让宗地按照缩房价、竞地价规则转让,即地块另设土地合理下限价格,当竞买报价超过土地合理下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。

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同时,本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例,当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时,转至高标准商品住宅建设方案投报程序。按照规定,宗地中商品住房销售均价不多达66555元/平方米,且最低销售单价不得多达69883元/平方米。此次竞拍共计5个竞买主体参予地块报价,金融街、旭辉+国瑞、先河+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+五谷丰登、金地、万科。

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其中,一个竞买主体组成员数多达7位,是近年来北京土地市场成员数最多的联合体。最后,金融街经过26轮夺下该宗地,总成交价28.6亿,整场竞拍仅有持续了11分钟。据理解,地块最后竣工须要使用权向周庄子村村委会(北京周庄子投资管理中心)获取21600平米公建。

还必须获取适当地下面积、设备用房使用权接管。补偿用房必需在3年内竣工,备案后10个工作日过渡已完成,每延后一日,须要赔偿金20万。有业内人士称之为,补偿用房的惩罚条款意味著故事预想完结。


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